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房屋租赁合同

时间:2019年08月07号,星期三  来源:互联网整理  作者:匿名  TAG:
    出租方:

    承租方:

    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方和承租方的义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

    第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量

    第二条租赁期限

    租赁期共年零月,出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用,至年月日收回。

    承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:

    1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

    2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

    3、承租人拖欠租金累计达个月的。

    租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

    如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

    合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

    第三条租金和租金的交纳期限

    租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家无统一规定,则由双方协商决定)。

    第四条租赁期间房屋修缮

    修缮房屋是出租人的义务,。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

    出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。

    第五条出租方和承租方的变更

    1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。


    2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

    3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

    第六条违约责任

    1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿元。

    2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金元。

    3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

    4、承租方逾期交付违约金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元。

    5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

    第七条免责条件

    房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

    第八条争议的解决方式

    本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

    第九条其他约定事项

    第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

    本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本份,送单位备案。

     出租方(盖章)                承租方(盖章):        鉴(公)证意见

     地址:                        地址:

     法定代表人(签名)            法定代表人(签名)

     委托代理人(签名)            委托代理人(签名)

     开户银行:                    开户银行:              经办人

     帐号:                        帐号:


     电话:                        电话:                  鉴(公)证机关

     电挂:                        电挂:                      (章)

     邮政编码:                    邮政编码:

     签约地点:                    签约时间:        年  月  日

     有效日期至        年  月  日
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